据潮新闻美好生活研究院统计，截至6月25日，杭州众多不限价楼盘已经出现售罄，主要以刚需为主，像华丰板块的溪听晓月轩，石桥板块的沐新月，下沙沿江板块的沐云川、御潮江上与云启钱湾等楼盘，这些楼盘均价大部分集中在4万元/㎡以内，甚至均价在3万元/㎡左右。而均价在5万元/㎡以上的售罄项目有白马湖板块的咏湖雲庐，东新板块的岸芷丁香与城东新城板块的锦上万象府。
以上网签数据来源于透明售房网，截至6月25日
与刚需盘同步火热的，是杭州高端豪宅市场。近期多个豪宅项目持续加推、续销，签约量集中释放：万潮玖序轩整体去化率74.6%，奥映世纪轩去化率78.15%，栖湖云庄去化率69.88%。
短短两个多月，杭州总价2000万元以上房源成交超320套，且随着剩余续销房源持续网签，成交总量仍在持续走高。亮眼的成交数据，直观印证杭州高净值群体购买力充足，高端改善需求具备较强支撑。
另一方面，二线改善楼盘近期续销速度有所放缓，像钱江新城二期板块的蕙澜月华里、城东新城板块的咏印明庐，半个月时间都仅网签了1套，相比前期，续销速度明显放缓。
业内人士分析，杭州上半年楼市整体回暖基调明确，但内部结构性分化特征愈发突出。高端豪宅需求集中释放，二线改善市场去化放缓。但随着前期积累的存量高端购房需求逐步消耗，同时新增豪宅房源持续入市，后续高端豪宅销售压力或将逐步显现。叠加夏季传统楼市淡季效应，未来几个月内，市场整体热度将会有所回落。
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